Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 232.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta - piso exclusivo de 3 dormitorios comodín y cochera - centro rio

Jujuy al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 232.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.479
Mediana m²
120 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • PISO EXCLUSIVO DE 3 DORMITORIOS + COMODíN Y COCHERA • CENTRO RIO Departamento en venta de piso exclusivo, ubicado en calle Jujuy al 1600, en una zona tradicional y consolidada de Rosario. La unidad se encuentra en el piso 7, de un edificio de 10 pisos exclusivos, con pocos vecinos, y cuenta con doble ingreso y palier privado, ya que el ascensor llega directamente al departamento. Su distribución diferencia de manera clara el sector social del sector íntimo, favoreciendo la privacidad y el aprovechamiento de los ambientes. El área social está compuesta por living independiente, comedor diario separado y cocina independiente, completamente diferenciada de los demás ambientes, con ventilación e iluminación natural hacia un pulmón lateral despejado. La cocina se vincula con un lavadero independiente, ubicado de manera continuada, que aporta practicidad a las tareas cotidianas. El sector íntimo dispone de tres dormitorios completos, además de un dormitorio de servicio o ambiente comodín, que puede funcionar como dormitorio pequeño, escritorio o espacio auxiliar. El dormitorio principal se orienta al frente, mientras que los otros tres ambientes destinados a dormitorios se ubican hacia el contrafrente, con orientación Norte. La propiedad presenta orientación Sur hacia el frente, con visuales despejadas, y una disposición que permite un muy buen ingreso de luz natural en los distintos ambientes. Cuenta con dos baños completos, baño de servicio y cochera dentro del edificio. Entre sus prestaciones, se destacan los radiadores en funcionamiento y algunos equipos de aire acondicionado que permanecen en la propiedad. Una unidad que combina amplitud, privacidad y funcionalidad, con el diferencial de un piso exclusivo, doble ingreso, dependencia y cochera en una ubicación estratégica de Rosario. Expensas $280.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.059
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.737
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.022.585/mes

Necesitas ingresos por $ 8.090.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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