Propiedad en venta

USD 50.000

= $ 77,2 M

Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Santa fe 1644 - departamento de 2 dormitorios en venta - centro, rosario

Santa Fe 1644 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 50.000 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 14/10/2026 (de USD 60.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 211
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.646
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 211 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta, 2do piso externo, living comedor, cocina independiente, dormitorio principal con placard, segundo dormitorio y baño completo. Opción cochera U$S 10.000 más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

14 de oct de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Ubicacion

Santa Fe 1644 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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