Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Oficina corporativa premium

San Martin al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 150.000 (comparada contra 443 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 278.150): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
443
Mediana precio
USD 278.150
Mediana precio/m²
USD 2.634
Mediana m²
108 m²
Comparar con 443 propiedades similares
5 amb en Centro

Descripcion

Oficina corporativa lista para que tu empresa se instale, sectorizada en area de recepción, ubicaciones de escritorio por sectores, tres privados y una sala de reuniones, dos baños toilette, cocina. La oficina cuenta con calefacción por radiadores, cortinas roller blackout, vidrios esmerilados. Alarma y cámaras instaladas. Aires acondicionados instalados en cada privado, en el área central y en la sala de reuniones. Mobiliario no incluido ( Se vende por separado ) El edificio se compone de dos oficinas por piso, 8 pisos y seguridad humana 24 hs. Se estudian propuestas con propiedades en parte de pago e incluso se podría entregar esta oficina en parte de pago por un inmueble del interés del vendedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.706/mes

Necesitas ingresos por $ 5.230.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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