Propiedad en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Venta casa en bella vista rosario 3 dormitorios

Veramujica al 2460 , Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 562
Mediana m²
107 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Vera Mujica 2400 • DOS CASAS EN UN MISMO LOTE | EXCELENTE POTENCIAL Propiedad desarrollada sobre un lote de 8,66 X 19,98; con dos viviendas independientes, ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso, renta o proyecto familiar. Planta baja: vivienda de 1 dormitorio, baño, hall de recepción, cocina integrada al living comedor, galería y patio seco con vegetación. Se encuentra a reciclar íntegramente, ofreciendo una excelente oportunidad para remodelar y adaptar los espacios a gusto. Planta alta: con acceso independiente desde la calle, cuenta con 2 dormitorios, baño, living comedor integrado a la cocina y una amplia terraza. Se encuentra habitable y en condiciones de uso. Además, la propiedad dispone de cochera para vehículo pequeño. Una propuesta con gran potencial, tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan combinar uso propio + renta, o encarar un proyecto de renovación. Importante: la unidad de planta alta no cuenta actualmente con sus planos regularizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.305/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Veramujica al 2460 , Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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