Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Esquina en barrio belgrano a metros de la avenida

Perú al 800 , Rosario · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 70.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
109 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en una esquina de Barrio Belgrano. En un entorno residencial y con cercanía a una de las principales avenidas de la ciudad.La vivienda cuenta con doble ingreso y una distribución funcional de sus ambientes, ofreciendo espacios cómodos y posibilidades de renovación y adaptación según las necesidades del comprador. En cuanto a sus características constructivas, el sector de ingreso cuenta con techo de tejas, mientras que el resto de la propiedad posee techo de losa, una característica que brinda posibilidades de aprovechamiento futuro, Actualmente no dispone de cochera, aunque su ubicación en esquina permite evaluar la posibilidad de generar un ingreso vehicular, previa verificación de factibilidad y realización de las modificaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes valoran la ubicación, la superficie aprovechable y el potencial de una casa en esquina en Barrio Belgrano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú al 800 , Rosario, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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