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Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.945/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Acasa en planta baja y departam,ento en planta alta

NICARAGUA 300, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
356 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

COMODIDADES: Casa: Porch; Living con piso en mosaicos, Tres Dormitorios, uno sin ventilación, dos con pisos en parquet y uno en mosaicos, Baño con piso en mosaicos, paredes revestidas en cerámicos, instalado con ducha; Comedor con piso en cerámicos, Cocina con piso en cerámicos, mesada de mármol, Patio en parte cubierto, Galería al final del terreno techo en hormigón y en la parte superior un ambiente amplio con techo de madera; Departamento en Planta Alta: Comedor con piso en madera; Baño con piso y paredes revestidos en cerámicos, instalado con ducha; Cocina, Dormitorio, Escalera Caracol. Servicios Conectados: Agua Fría y Caliente – Electricidad – Pavimento. Superficie del Terreno: 8,66 x 27,18 metros = 235,38 metros cuadrados. Superficie Edificada: 351 metros cuadrados – Según información Provincial. Estado General: A REFACCIONAR. Orientación: Este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NICARAGUA 300, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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