Propiedad en venta en Barrio Matheu · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Barrio Matheu · 5 ambientes

Venta - casa de 3 dormitorios con jardín, pileta y cochera - matheau, rosario.

Corrientes al 4200 , Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Matheu, USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
244 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

VENTA • Casa de 3 dormitorios con jardín, pileta y cochera doble. Matheau, Rosario. Descripción: Ingreso por jardín, el cual cuenta con espacio verde , sector de parrillero y pileta cercada. Cochera cubierta con espacio para dos vehículos y baño de servicio. Desde el mismo se accede a la propiedad , donde nos recibe el living comedor con aberturas de madera. Comedor diario con cocina sectorizada , la cual tiene paso a un patio seco con lavadero independiente. Pasillo distribuidor al intimo, donde se desarrollan dos habitaciones, ambas con placar y ventilación natural. Baño completo. El segundo piso posee el tercer dormitorio con conexión a una terraza. La casa cuenta con todos los servicios. Con ingreso independiente , desde la calle el lote ofrece una segunda vivienda, la cual se distribuye en living comedor, cocina integrada. Habitación y baño completo. Patio seco con escalera la cual se dirige a la terraza , que cuenta con espacio de escritorio/comodín. Observaciones: posibilidad de recibir permuta. Ubicación: a cinco cuadras de Av. San Martin , donde se desarrolla una zona comercial y gastronómica. Con gran conectividad a distintos puntos de la ciudad con fácil acceso al transporte publico. Superficie cubierta: 265 m2 Superficie descubierta: 114 m2 Superficie total: 379 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.971/mes

Necesitas ingresos por $ 5.263.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 4200 , Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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