Propiedad en venta en Azcuenaga · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Azcuenaga · 5 ambientes

Casa reciclada en venta! 2 dormitorios, patio y terraza! 63.000 usd.-

Pedro Lino Funes 1468 , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 63.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
75 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

CASA RECICLADA EN VENTA! BARRIO AZCúENAGA • Pedro Lino Funes 1400 Amplia casa al frente, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, calle Mendoza, Av. Provincias Unidas, comercios y distintos parques, entre otros. Cuenta con las siguientes comodidades: • Ambiente recibidor, con ventana al frente. • 2 dormitorios amplios, de 4 x 3,5 mts., uno de ellos al frente. • Amplio living comedor con puerta corrediza. • Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y termotanque nuevo. • Baño completo, con inodoro, bidet, vanitory y ducha. • Patio trasero semi cubierto, con parrilla y espacio para conexión de lavarropas. Acceso por escalera a terraza. Además: • RECICLADA EN SU TOTALIDAD EN MAYO 2025. • ESCRITURADO. • Posibilidad de construir en planta alta. • Bajos gastos mensuales. • Alarma. • Gas natural. * VALOR: 63.000 USD.- * POSIBILIDAD PERMUTA POR OTRA PROPIEDAD (Inmueble a reciclar, casa, departamento, terreno), VEHíCULO EN PARTE DE PAGO, FINANCIACIóN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Lino Funes 1468 , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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