P Proppies
Propiedad en venta en Arroyito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 109,5 M
Cuota UVA desde $ 621.874/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Arroyito · 5 ambientes

Casa 2 dormitorios - leguizamón 942 (arroyito)

Leguizamón 942 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 70.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
97 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Casa de 2 dormitorios de estilo tradicional desarrollada en planta baja con amplios ambientes.Apta crédito. • Living • Cocina-comedor • 2 dormitorios con placares empotrados • Baño completo • Espacioso patio seco con parrillero, depósito y lavadero • Garage con mobiliario para guardado que puede utilizarse como otro dormitorio Superficie cubierta: 104 m2 Superficie descubierta: 36 m2 Superficie total: 140 m2 Ubicada en el barrio de Arroyito, goza de muy buena conectividad gracias a su cercanía a Bv. Avellaneda y Av. Alberdi, áreas comerciales, escuelas y clubes deportivos. Contactanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.487.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leguizamón 942 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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