Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios

Avenida Ovidio Lagos 100, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 89.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 83.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
75 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Mauricio Iribarren VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS, INTERSECCIÓN DE CALLE SALTA Y OVIDIO LAGOS, BARRIO PICHINCHA. DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO, CUENTA CON ASCENSOR EL EDIFICIO. HACIA CALLE SALTA EL DEPTO CUENTA CON BALCON CORRIDO CON ACCESO DESDE LIVING COMEDOR, Y UNO DE LOS DORMITORIOS, HACIA CALLE OVIDIO LAGOS DOS DORMITORIOS MUY LUMINOSOS CON ORIENTACION ESTE. CUENTA CON COCINA CON AMOBLAMIENTOS NUEVOS, COMEDOR CON ACCESO A LAVADERO O BAÑO DE SERVICIO, LIVING COMEDOR AMPLIO CON ACCESO AL BALCÓN. DESDE COMEDOR SE ENCUENTRA UN PASILLO DISTRIBUIDOR HACIA TODOS LOS AMBIENTERS Y QUE CULMINA EN EL BAÑO PRINCIPAL, EL CUAL SE HIZO TODO NUEVO. EL DEPTO ACTUALMENTE ESTA ELECTRICO, EL EDIFICIO TIENE EL GAS SOLO RESTARIA ARMARLO EN EL INTERIOR DEL DEPTO QUE TENDRIA UN COSTO DE 1400 DOLARES. EL DEPTO ESTA ALQUILADO CON LO CUAL ES IDEAL PARA INVERSOR QUE QUIERA ASEFURAR UNA RENTA. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. Conforme las disposiciones legales vigentes, todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores inmobiliarios colegiados pertenecientes a cada oficina y cuyos datos se exhiben a continuación: CI Joaquín Suarez mat. 0977 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 100, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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