Propiedad en venta

USD 120.000

= $ 185,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes

Catamarca 2957 - casa de 3 dormitorios planta alta con terraza en venta - pichincha, rosario

Catamarca 2957 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 120.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,7% por debajo de la mediana del set (USD 312.948): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 312.948
Mediana precio/m²: USD 3.060
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 27 propiedades similares

3 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Catamarca 2955 Casa en planta alta en venta, segundo piso de escalera, tres dormitorios, hall de ingreso, amplio living comedor, balcon al frente con orientacion norte, baño completo, cocina comedor independiente reciclada, patio de invierno al contrafrente con toilette, terraza con parrilla de uso exclusivo, y lavadero independiente. Sin expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2957 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes

Caracteristicas

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