Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios alberdi

Godoy Cruz 600, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 165.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
180 m²
Comparar con 101 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Nicolas Garmendia Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Alberdi (Godoy Cruz 640, Rosario), esta sólida propiedad destaca por sus generosas dimensiones, versatilidad de ambientes y un gran terreno de 444 m² ideal para disfrutar al aire libre. Distribución y características principales: Superficie total de terreno: 444 m² (enormes posibilidades para quincho, piscina o ampliaciones). Superficie cubierta: 196 m². 4 dormitorios de cómodas dimensiones. 2 baños completos. Amplia cocina/comedor y estar. Lavadero independiente de grandes dimensiones. Extenso patio/jardín trasero. Planta Alta: 1 dormitorio / ambiente multifunción a refaccionar (ideal para suite principal, playroom, taller o estudio profesional). Una oportunidad única para familias numerosas que buscan espacio, comodidad y potencial de crecimiento en la zona norte de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.833.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Principe3 min · 223 m
Dar8 min · 521 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3113 EMILIO ORTIZ GROGNET · secundaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1388 EMILIO ORTIZ GROGNET · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Alberdi9 min · 575 m
Plaza Alberdi10 min · 635 m
Plaza Santos Dumont10 min · 639 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado6 min · 361 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado7 min · 477 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 600, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Propiedad en venta
WhatsApp