Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes

3 dormitorios, patio y cochera en venta, alberdi

Boulevard Rondeau 1600, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 125.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 96.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 96.750
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
106 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS SOBRE BOULEVARD RONDEAU ALBERDI • APTO CRÉDITO Un espacio versátil que fusiona historia y modernidad en pleno corazón de Alberdi, a dos cuadras de Villa Hortencia y Plaza Alberdi. Este departamento tipo PH en el reconocido Edificio Adela 1 representa una oportunidad única para quienes buscan vivir con amplitud y comodidad. Ubicado en la PB, ofrece una gradable ingreso a través de su jardín. Adentro se distribuye en cómodos ambientes bien definidos: amplio living con espacio semiseparado de comedor; un íntimo que accede a sus 3 dormitorios que permiten diseñar espacios personalizados, y el baño completo. Por otro lado la cocina con salida al patio trasero decorado con plantas, en el cual encontramos un baño exterior, espacio de lavadero, y parrillero. Desde allí se accede por escalera a la terraza, exclusiva La cochera incluida agrega un valor diferencial para quienes valoran la practicidad urbana. Ubicado sobre Boulevard Rondeau, el departamento cuenta con todos los servicios. Su estado general bueno, habitable con espacios que requieren arreglos y o modificaciones. Es apto crédito hipotecario, lo convierten en una inversión oportuna e inteligente para familias. Posibiliad de recibir un/dos dormitorio/s en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Dar7 min · 444 m
Dar7 min · 452 m
Panaderia Santa Fe11 min · 696 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3153 CENTRO EDUCATIVO ALBERDI · secundaria · privada3 min · 198 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES NRO 62 JOSE NICOLAS PUCCIO · inicial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Almirante Brown5 min · 321 m
Plaza Alberdi5 min · 346 m
Plaza Alberdi6 min · 402 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico6 min · 385 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Rondeau 1600, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Propiedad en venta
WhatsApp