Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Alberdi · 5 ambientes

Departamendo a estrenar brisa fundar

Avellaneda 1080 bis , Piso 1, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 340.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
140 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Departamento a estrenar en Brisa Fundar con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida . Unidad en piso 1 dentro de torre de 25 pisos, con orientación norte y amplio balcón para disfrutar del aire libre . Ambientes bien resueltos: estar-comedor de 6,50 m de largo, cocina independiente con comedor diario ?, lavadero, dormitorio principal en suite con vestidor ? y segundo dormitorio funcional. Superficie total: 145,30 m² (exclusivos 109,80 m² + comunes 35,50 m²). Disfrutá de amenities de primer nivel: • Más de 1200 m² de áreas verdes parquizadas • Piscina con solarium e hidromasaje a cielo abierto • Gimnasio equipado, spa con sauna e hidromasaje en piso 15 • Dos quinchos con parrilleros en piso 26 con mirador • Work zone y Play zone • Juegos para niños • Seguridad 24 hs y control de accesos ? • Cocheras en dos niveles, bauleras y bicicleteros • Laundry y sector de tendederos opcional • Pet wash • Sectores de estar en hall con vistas al parque ? Expensas en ARS. Pileta . Balcón . Año de construcción: 2024 ?. Ideal para vivir y disfrutar todos los días. • KP567660 • T092405 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1080 bis , Piso 1, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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