Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes

Venta - casa de 4 dormitorios reciclada, jardín con pileta y cochera - barrio abasto

Sarmiento 2300 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 450.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
115
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.195
Mediana m²
205 m²
Comparar con 115 propiedades similares
4 dorm en Abasto

Descripcion

VENTA • CASA DE 4 DORMITORIOS RECICLADA, JARDíN CON PILETA Y COCHERA • BARRIO ABASTO Casa de 4 dormitorios reciclada, desarrollada en dos plantas y con una distribución funcional que combina amplitud, confort y espacios ideales para la vida familiar. La propiedad cuenta con ambientes de generosas dimensiones, sectores exteriores y detalles constructivos que aportan carácter y calidad. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que organiza la circulación hacia el dormitorio en suite de planta baja, que también puede utilizarse como oficina, y el garaje. A continuación, se encuentra el amplio living-comedor de doble altura, con toilette y un lucernario que favorece el ingreso de luz natural. La cocina, de disposición semi integrada, incorpora un sector de comedor diario y mantiene una conexión directa con la galería o quincho exterior, el jardín parquizado y la pileta. La planta alta se vincula mediante una escalera que incluye un dormitorio dispuesto en entrepiso. En este nivel se encuentran dos dormitorios adicionales, dos baños y un lavadero independiente con salida a una amplia terraza accesible. El dormitorio principal se destaca por contar con vestidor y baño en suite. La propiedad presenta una calidad de reciclado que conserva y combina diferentes materiales y terminaciones, entre ellos pisos flotantes símil madera, granito y porcelanato, aberturas de hierro repartido y madera, además de detalles de revestimiento en mármol. El living-comedor incorpora una chimenea y techos altos de losetas con yeso aplicado, aportando amplitud y personalidad a los espacios interiores. En el exterior, dispone de jardín con parquización, pileta, galería o quincho y parrillero, generando un entorno apropiado para el disfrute y las reuniones familiares. La cocina cuenta con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, horno y anafe independientes, junto con una mesa de comedor diario integrada al diseño de la mesada técnica de Silestone blanco. Los baños fueron resueltos con diseños a medida, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Entre sus prestaciones se incluyen placares con frentes colocados, vestidor completo, tanque de agua en altura, caldera para agua caliente y preinstalación para radiadores, además de equipos de aire acondicionado. Una propiedad con una propuesta arquitectónica versátil, ambientes amplios y múltiples espacios de uso, que combina las comodidades necesarias para una familia con el valor agregado de sus sectores exteriores y sus características constructivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2300 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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