Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes

Casa en abasto

Mitre al 2300 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 420.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
153
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
196 m²
Comparar con 153 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Ubicada en Barrio Abasto, sobre calle Mitre al 2300, esta exclusiva casa combina diseño contemporáneo, amplitud y una cuidada funcionalidad, desarrollada en tres niveles. El ingreso se realiza a través de una galería que conecta con un encantador patio interno, generando una impronta cálida y luminosa desde el primer momento. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio living comedor integrado a una moderna cocina con isla, totalmente equipada. Cuenta además con lavadero independiente, un espacio comodín ideal para escritorio o playroom, baño completo y cochera cubierta para vehículo de gran porte. El sector exterior fue cuidadosamente pensado para disfrutar y relajarse, con un amplio patio que incorpora galería con parrillero, solárium, ducha y piscina, creando un verdadero espacio de encuentro y disfrute al aire libre. En el entrepiso se desarrolla un dormitorio con placard. En el segundo nivel se encuentran dos dormitorios adicionales, entre los que se destaca una exclusiva suite principal con vestidor. El tercer dormitorio cuenta con placard y salida a terrazas privadas, y el nivel se completa con un segundo baño completo. La propiedad cuenta con 196,70 m2 cubiertos y 162,05 m2 descubiertos, distribuidos entre patios, terrazas y galerías, ofreciendo una excelente combinación entre espacios interiores y áreas al aire libre. Una propuesta que se distingue por su diseño, amplitud y calidad funcional, ideal para quienes buscan una vivienda moderna, sofisticada y lista para estrenar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 2300 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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