Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 478.000 de expensas

Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes

Venta departamento tres dormitorios con cochera y amenities en abasto

ESPAÑA 1700 , Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 240.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 233.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 233.000
Mediana precio/m²
USD 2.370
Mediana m²
94 m²
Comparar con 141 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento de 3 Dormitorios con 2 Cocheras, Quincho y Piscina Descripción general: Departamento semipiso ubicado en el segundo piso, cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace ideal para familias, ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y acceso a servicios. Sus ambientes amplios y funcionales, junto con terminaciones de calidad, lo convierten en una opción destacada. La unidad incluye dos cocheras fijas en planta baja, incluidas en el precio, un diferencial clave en el mercado actual. El edificio es de calidad Ulanovsky y cuenta con 26 años de antiguedad, lo que garantiza solidez constructiva y trayectoria reconocida. Características de la unidad: El departamento cuenta con doble ingreso, hacia el living o hacia la cocina. Living-comedor: Espacio integrado de gran dimensión, con pisos tarugados en madera maciza, gran ventanal con salida al balcón. Cocina-comedor: La cocina es independiente y cuenta con espacio de comedor diario. Dormitorios: Tres dormitorios con pisos de parquet, persianas enrollables y carpintería de madera tradicional. Baño: Dos baños completo, revestido en cerámicos de piso a techo, mesada de granito gris, vanitory, sanitarios en loza clara y grifería cromada. Balcón: Corrido al frente, con cerramiento de aluminio y vidrio, pared lateral en ladrillo visto y pisos cerámicos de alto tránsito. Lavadero: Lavadero independiente con ventilación natural y espacio de colgado. El departamento cuenta en todos sus ambientes con calefacción provisto por radiadores con caldera. Posee ventilación cruzada y excelente iluminación. Estacionamiento: Dos cocheras fijas en el edificio, ubicadas en planta baja. Terraza: Cuenta con terraza común accesible con espacio de colgado, en excelente estado de mantenimiento. Amenities del edificio: Quincho equipado con parrillero para reuniones y eventos. Piscina con solárium, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESPAÑA 1700 , Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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