Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 448.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes

Venta departamento reciclado barrio martin

1 de Mayo 900, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 420.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 277.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
185 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Emilia Escola VENTA DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS + COMODIN CON COCHERA Oportunidad de inversión en ubicación estratégica de Rosario con departamento de amplias dimensiones y distribución funcional. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 6 ambientes totales con diseño versátil • 4 habitaciones amplias con buena iluminación natural • 1 dormitorio de servicio/ escritorio • Dormitorio principal con baño en suite. • 2 baños completos y 2 toilettes • Balcón al frente con vista despejada • Superficie total de 182 m² • Ubicado en edificio de 22 pisos sobre avenida 1 de Mayo • Construcción sólida del año 1992 -COCHERA, NO INCLUIDA EN EL PRECIO: USD 20.000- ACEPTA DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR • CONSULTAR! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.497/mes

Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 900, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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