Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa 3 domitorios + departamento en venta

Neuquén 7400, Rosario · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 70.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
155 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Maia Ailen Ore Casa + departamento independiente en Barrio Belgrano — Oportunidad de inversión Excelente propiedad desarrollada en dos plantas. La casa principal, en planta baja, ofrece cochera, living, cocina-comedor diario totalmente equipado (con aparato de cocina, mesada con bajomesada y alacena), un dormitorio, baño completo y un patio con parrillero para disfrutar al aire libre. En planta alta se suman dos dormitorios más y un segundo baño completo. Con entrada independiente por pasillo lateral, un departamento interno de un dormitorio, con cocina amplia con mesada, bajomesada y alacena, baño completo con termotanque y ducha, y patio propio con parrillero. Ubicación estratégica: a metros del polo comercial de Mendoza y Provincias Unidas, y muy cerca de Circunvalación y Fisherton todo lo que necesitás, a un paso. Una propiedad pensada tanto para vivir como para invertir: mudate a un espacio amplio y generá una renta extra con el departamento independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 7400, Rosario, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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