Propiedad en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en La Guardia · 5 ambientes

Casa con cochera en barrio acindar

Fragata Sarmiento 3264 , Piso 0, La Guardia · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 123 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Guardia, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad al frente en planta baja. Ingreso por Cochera para un auto grande. Dos dormitorios sin placards. Baño con bañera. Amplio sector de cocina comedor diario. Patio con pisos de cerámicos. Cuarto de guardado y lavadero. Servicios: -Energía eléctrica -Alumbrado Público -Pavimento -Cloacas -Gas Natural -Recolección de Residuos -Agua Potable Contrato: -Permanente por 24 meses. -Disponibilidad a partir del 01 de Sept de 2026 -Actualización Trimestral según índice IPC Requisitos: -Garantías según ofrecimiento de la parte Locataria y a satisfacción de la parte Locadora Impuestos: -A cargo Locatarios: Aguas/TGI. -A cargo Propietarios: API. Servicios: -A cargo Locatarios: Litoral Gas, EPE, Cable, Internet WiFi, Telefonía, etc Para muestras, coordinar al celular de contacto, de Lu a Vie de 10 a 18 hs Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: exento Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. • KP154126 • T100614 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 3264 , Piso 0, La Guardia, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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