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Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 1.800.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

[alquiler] córdoba 531-piso exclusivo de 400 m²

Cordoba 531 , Piso 10, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 2.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
248 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Piso exclusivo de categoría con vista franca al Río Paraná y al Monumento a la Bandera ?. Ubicado en un piso alto, ofrece 400 m² totales (250 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos) con orientación norte . Doble ingreso para mayor privacidad . Amplio living-estar y living-comedor ideales para recibir invitados ?, cocina definida y comedor diario separados ?. Balcones aterrazados corridos de gran metraje para disfrutar al aire libre , más un balcon con parrillero para encuentros inolvidables . Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado ?, más dos dormitorios adicionales, escritorio perfecto para home office , y habitación con baño de servicio . Cuatro baños en total . Calefacción individual por caldera para confort todo el año ?. Cochera incluida . Edificio con 2 ascensores y seguridad 24 hs para tu tranquilidad . Un hogar único por sus vistas, amplitud y detalles de categoría . Expensas en ARS. Consultanos para coordinar visita y descubrir tu próximo departamento de ensueño. • KP527623 • T102717 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 531 , Piso 10, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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