Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

Departamento en rosario

Chacabuco 2169 - Rosario , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 600.000/mes (comparada contra 251 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
251
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 251 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento externo en edificio con ascensor, ubicado en el corazón del barrio República de la Sexta, a metros de la Ciudad Universitaria de la UNR. La unidad se desarrolla en 2do piso, al frente y cuenta con doble ingreso: acceso principal por el living comedor y segundo ingreso independiente por la cocina: un atributo que muy pocas unidades de la zona ofrecen. Excelente Distribución: Living comedor amplio con salida a un balcón corrido de 6,5m2. Cocina separada con ingreso propio por palier, amoblada y con lavadero incluido. Dos dormitorios, ambos con ventilacion, luz natural y con placard. Baño completo. Ventilación cruzada en todos los ambientes. El edificio cuenta con: Ascensor. Gas natural. Todos los servicios. Expensas: $100.000/$110.000/mes. Zona: A pasos del Comedor Universitario UNR, Facultad de Psicología y Arquitectura, Politécnico, comercios, supermercados y múltiples líneas de colectivo. Conexión directa al centro en pocos minutos. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Al Toque4 min · 249 m
El Emporio De La Fruta5 min · 325 m
Arco Iris7 min · 434 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica4 min · 258 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada7 min · 427 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Republica de la Sexta1 min · 93 m
Plazoleta de la Memoria5 min · 312 m
Plaza Canada7 min · 437 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico4 min · 283 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico9 min · 607 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 2169 - Rosario , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp