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Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

Alquiler colon 1256 departamento de dos dormitorios y escritorio

Colon 1256 , Piso 6, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 410.000/mes (comparada contra 334 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
334
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 334 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER: Departamento de dos dormitorios y oficina en piso 6, ideal para quienes buscan comodidad y espacio para vivir y trabajar. Con 5 ambientes bien distribuidos, ofrece un living amplio, dos dormitorios luminosos y un ambiente extra perfecto como oficina o estudio . Cuenta con 1 baño completo . Expensas: ars 160000 . Excelente opción para quienes valoran la practicidad y la vida en altura, con buena circulación de aire y luz natural . La ubicación ofrece fácil acceso a servicios y transporte de la zona, ideal para familias, parejas o profesionales que buscan un hogar funcional y versátil. Características destacadas: • 2 dormitorios ? • Oficina/estudio • 5 ambientes en total • 1 baño • Piso 6 de 17 • Expensas: ars 160000 Lista para mudarte y adaptarla a tu estilo. Consultanos para coordinar visita y conocer más detalles . • KP480210 • T102717 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100
Primer mes
$ 410.000
Deposito1mes
$ 410.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 1256 , Piso 6, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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