Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 790.000

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

Departamento en alquiler - 3 habitaciones con cochera

RIOJA al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 790.000/mes (comparada contra 268 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
268
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
61 m²
Comparar con 268 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES + COMODIN EN ALQUILER • CON COCHERA Excelente departamento de 3 dormitorios, ubicado en Zona Centro, con orientación sur y muy buena distribución. Cuenta con tres habitaciones con placares empotrados, una de ellas con salida al balcón. Dispone de baño completo con bañera y lavadero independiente. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con importantes mejoras recientes: piso de parquet recién lustrado, artefacto de cocina nuevo, artefacto de calefacción nuevo y service de los aires acondicionados recientemente realizado. Además, posee ventanas con persianas. La propiedad incluye cochera exclusiva y cubierta, ubicada a solo una cuadra del departamento. Una opción cómoda y funcional para quienes buscan amplitud, buena ubicación y cochera en pleno Centro. Departamento:* TGI: $47.228 * Agua: $49.000 * Api(bimestral): $7.494 * Expensas: $133.200 Cochera: * TGI: $8.407 * Agua: $11.155 * Api(bimestral): $4.088 * Expensas: $36.827 GASTOS INGRESO Mes Alquiler $ 850.000,00Comisión $ 1.020.000,00 IVA $ 214.200,00 Sellado $ • Depósito En Gtía. USD 550,00 Gasto Administrativo mensual $ 21.250,00 Total Gastos en $ $ 2.105.450,00 Depósito En Gtía. USD 550,00 Requisitos, opciones: 1. 4 recibos de sueldo 2. 2 recibos de sueldo + 1 garantia propietaria 3. 2 garantias propietarias + 1 recibos de sueldo En todos los casos los recibos de sueldo deberan ser igual o mayor al sueldo basico de empleados de comercio y el inquilino deberá justificar ingresos. Los analisis de garantias seran a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIOJA al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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