Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

Departamento 3 dormitorios en alquiler. montevideo 1700. centro

Montevideo 1728 , Piso 3, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 980.000/mes (comparada contra 59 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
59
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
89 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso de 3 Dormitorios con Cochera – Calidad Ulanovsky | Montevideo 1728. Ubicado en una excelente zona residencial de Rosario, sobre calle Montevideo al 1700 (entre España y Italia), Amplio semipiso de 3 dormitorios con cochera. Ubicado en un 3er piso, la propiedad cuenta con orientación Sur y ventilación cruzada. Distribución y Ambientes: Ingreso a living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente. Balcón: Al frente sobre calle Montevideo. Cocina independiente, amplia y funcional, con salida a lavadero al contrafrente. Dormitorios: 2 Dormitorios al frente: Ambos con placares e interiores completos. 1 Dormitorio al contrafrente: luminoso y con placard. Baños: 1 Baño completo. 1 Toilette de recepción. Cochera dentro del mismo edificio Superficies: Superficie Cubierta: 88 m2 Superficie Balcón: 4,84 m2 Antiguedad: 1989 Condiciones del Contrato Plazo de Contrato: 24 meses. Ajuste: Cuatrimestral por ICL (Índice para Contratos de Locación). Gastos: Expensas aprox. $190.000 Aguas: $55645 (Mes de referencia Octubre) TGI: $57387.35 (Mes de referencia Octubre) Gastos administrativos mensuales: 2% Seguro contra incendios obligatorio: A cotizar Gastos de Contrato: $1.201.500 (incluye honorarios profesionales e informes de garantías). Sellado: Exento. Opciones de Garantías: A) 1 propietaria + 4 laborales B) 5/6 laborales según montos y antigüedad C) Locativa + 2 laborales • KP583700 • T100514 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1728 , Piso 3, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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