Propiedad en alquiler

ARS 470.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

Juan manuel de rosas 1484

Juan Manuel de Rosas 1484 , Piso 4, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 470.000/mes (comparada contra 479 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 479
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 479 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de un dormitorio ubicados en Barrio centro por calle Jan Manuel de Rosas 1400 con fácil acceso desde Av. pellegrini, a pocas cuadras del centro de la ciudad y de Centro Comercial Rosario. Se aceptan Garantía LOCATIVA.y ALUCERTO Estos Cuentan con: • Cocina • Living comedor. • Un dormitorio con placar según unidad. • Baño. Balcon Estando equipado con: • Mesada de mármol. • Bajo mesada y alacena. • Calefón, estufa y cocina gas. • Piso revestido en cerámico. B&N Inmobiliaria C.I. Bartolomeo Leandro Matricula: 18677 • KP255821 • T093014 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700

Primer mes: $ 470.000
Deposito1mes: $ 470.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 470.000

En 3 meses

~$ 493.785

En 12 meses

~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1484 , Piso 4, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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