Propiedad en alquiler

ARS 1.350.000

+ ARS 350.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

Departamento en centro

Entre rios al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 21
Mediana alquiler: ARS 2.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 320.000
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER • ENTRE RIOS 480 • 3 DORMITORIOS 180 mtrs2 3 Dormitorios ( uno de ellos en suite y vestidor) Living Comedor 3 baños Cocina separada Lavadero Baulera ALQUILER: $1.350.000 EXPENSAS: $350.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre rios al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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