Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 5 ambientes

Sarmiento 1247

Sarmiento 1247 , Piso 4, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 400.000/mes (comparada contra 434 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 434
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 434 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de un dormitorio ubicado en Barrio Centro por calle Sarmiento entre Mendoza y 3 de Febrero con fácil acceso desde esta Mendoza, a pocas cuadras del centro de la ciudad. Este se encuentra en el Cuarto Piso, contando con: •Cocina •Living comedor. •Un dormitorio con placar. •Baño con bañera. Estando equipado con: •Mesada de Acero Inoxidable. •Bajo mesada y alacena. •Calefón, estufa y cocina gas. •Piso revestido en cerámico Su estado de conservación es Muy Bueno. B&N Inmobiliaria C.I. Bartolomeo Leandro Matricula: 1867 • KP227209 • KPT091711 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1247 , Piso 4, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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