Propiedad en alquiler en Abasto · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 378.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Abasto · 5 ambientes

Av pellegrini al 1700 alquiler piso exclusivo 3 dormitorios con cochera en rosario

AV. PELLEGRINI AL 1700 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 378.000
Mediana m²
98 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Departamento ubicado sobre Av. Pellegrini, zona donde se encuentran muchas universidades tanto privadas como publicas, alto transito vehicular y peatonal por la gran cantidad de oferta gastronómica en la avenida, muy cercano a los tribunales provinciales y el parque independencia. Piso exclusivo doble ingreso; ingreso principal a amplio living comedor, puerta blindada pentágono, living comedor con un balcón hacia el norte muy luminoso y amplio, ingreso de servicio; sector de cocina comedor diario, con un ventanal que se ve la Avenida Pellegrini , cocina comedor muy equipada, segundo balcón con vista Avenida Pellegrini y orientación norte, sector de lavadero con depencia de servicio cuarto de servicio y baño completo, parte intima sector de habitación equipo central que no funciona, Dormitorio al contrafrente con placard con interiores , sector de escritorio mobiliario cómodo ,baño con ducha, segundo dormitorio equipado con aire acondicionado y sistema de calefacción, con placard y sommier de una plaza, tercer dormitorio principal con baño en suite con bañera, con mampara, placard con interiores, salida a balcón corrido al norte , calefacción, aire acondicionado. Impecable estado genera. Posee cochera en planta baja.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. PELLEGRINI AL 1700 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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