Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Abasto · 5 ambientes

Juan manuel de rosas 1559

Juan Manuel de Rosas 1559 , Piso 8, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, ARS 550.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 08/10/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 24
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento de un ambiente ubicado en zona Barrio Abasto por calle J M Rosas con fácil acceso desde éste calle Av. Pellegrini. Este cuenta con: • dos Dormitorios. • Cocina • Comedor. • Un Baño. • Balcon. Estando equipado con: • Mesada de mármol. • Bajo mesada, alacenas. • horno. • estufa • placar completo. • Piso de parque B&N Inmobiliaria C.I. Bartolomeo Leandro Matricula: 1867 • KP334526 • T092406 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total

08 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 550.000-15.38%

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1559 , Piso 8, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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