Propiedad en venta en Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Urquiza · 4 ambientes

Casa en venta en rosario con patio y cochera

Virasoro 6000, Rosario · Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Urquiza, USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Maria Paz Anselmi Casa en esquina con patio y parrillero – Zona Oeste de Rosario Ubicada en Virasoro 6090, en una esquina y a tan solo dos cuadras de Av. 27 de Febrero, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional. La propiedad cuenta con un sector destinado al estacionamiento vehicular, al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living. Dispone además de comedor independiente y cocina separada, ofreciendo una cómoda distribución de los ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones y un patio con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propuesta funcional, con ambientes cómodos y una ubicación estratégica en la zona oeste de Rosario, próxima a Av. 27 de Febrero y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.991/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virasoro 6000, Rosario, Urquiza, Rosario, Santa Fe

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