Propiedad en venta en Triangulo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Triangulo · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios jardin y quincho - apto crédito

Camilo Aldao 3300, Rosario · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Triangulo, USD 59.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
141 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Triangulo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Yanina Ranieri Casa 3 Dormitorios con Jardín, Quincho y Parrillero | Apta Crédito El ingreso se realiza por un pasillo compartido únicamente con otra propiedad. Desde el mismo, se puede acceder directamente a la vivienda o continuar hacia el fondo hasta llegar al jardín, brindando una circulación cómoda y funcional. Al ingresar a la casa, nos encontramos con un amplio living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente práctico y bien aprovechado. La propiedad cuenta con tres dormitorios y un baño completo, distribuidos de manera funcional. Hacia el fondo se encuentra un amplio quincho con salida al jardín, que cuenta con un importante espacio verde, parrillero completo y un segundo baño, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se destaca por sus tres dormitorios, dos baños, quincho, amplio jardín y espacios funcionales, ofreciendo comodidad tanto en el interior como en el exterior. Además, cuenta con la posibilidad de continuar con el alquiler de dos cocheras, generando una alternativa de ingreso adicional. NO PH | APTA CRÉDITO. Las medidas, superficies y dimensiones indicadas son de carácter orientativo y deberán ser constatadas y verificadas mediante los planos y documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.145/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camilo Aldao 3300, Rosario, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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