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Propiedad en venta en Triangulo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 54,7 M
Cuota UVA desde $ 310.937/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Triangulo · 4 ambientes

Venta - casa de 2 dormitorios más comodín, y patio - barrio triángulo moderno, rosario.

Bv. Segui al 6100 , Rosario · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Triangulo, USD 35.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
103 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Triangulo

Descripcion

VENTA • Casa de 2 dormitorios más comodín, y patio • Barrio Triángulo Moderno, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con pequeño hall de ingreso, cocina equipada, comedor, baño, dormitorio y living. Desde el living se accede al patio y a la cochera. Desde el living, escalera hacia el segundo dormitorio y salida a balcón aterrazado. Observaciones: Ubicada en lote de esquina. Cuenta con buena construcción y mantenimiento. Actualmente habitada por sus dueños. Ubicación: Barrio Triángulo y Moderno, sobre Bv. Seguí esquina Barra. Cuenta con fácil acceso a la autopista y líneas de colectivo. Superficie Cubierta: Superficie Semicubierta: Superficie Descubierta: Superficie Total: 141 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Segui al 6100 , Rosario, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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