Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Venta casa a refaccionar en barrio sarmiento

Pavlov 900, Sarmiento · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 39.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por debajo de la mediana del set (USD 151.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 151.500
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
207 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Luca Stiefel CASA EN VENTA A REFACCIONAR PAVLOV 900 ROSARIO SANTA FE Propiedad histórica con potencial ubicada en zona estratégica de Rosario, ideal para proyecto inmobiliario o vivienda familiar con amplio margen de transformación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 231 m² • 218 m² cubiertos • 13 m² semicubiertos • 4 ambientes distribuidos • 3 habitaciones • 3 baños completos • 1 cochera para 2 vehículos DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Dos dormitorios secundarios • Living/comedor amplio • Cocina funcional • Baños completos • Patio interno • Terraza con potencial de desarrollo SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica • Servicio de gas natural • Red cloacal • Acceso vehicular • Parrilla externa ACEPTA PERMUTAS.- Consulte condiciones y visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.575
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.147
Sellos y tasas~1.25%
USD 494
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pavlov 900, Sarmiento, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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