Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 318.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento en barrio martin

3 de Febrero al 600 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 318.000 (comparada contra 443 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 277.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
443
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 2.611
Mediana m²
108 m²
Comparar con 443 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamento semipiso de tres dormitorios, ubicado en el 9 Piso al contrafrente, con amplio balcón, parrillero, hidromasaje y balcón de servicio. Consultar financiación en hasta 60 cuotas en pesos + CAC. Edificio en construcción. Cocheras opcionales, en planta baja y subsuelos. Amenities: Subsuelo 1: Coworking con patio interno Azotea: Quincho • Piscina • Solarium • Gimnasio • Crucijuegos • Sector recreativo Además: Bicicletero • Bauleras • Car Wash En el corazón de Barrio Martin, una de las zonas más céntricas y tradicionales de Rosario, se levanta este edificio sobre calle 3 de Febrero. Su ubicación privilegiada lo sitúa a pasos del Parque Urquiza y muy cerca del Monumento a la Bandera, dos de los íconos más importantes de la ciudad. El entorno combina la proximidad al centro con la tranquilidad característica del barrio, rodeado de calles arboladas, amplios espacios verdes y una gran oferta de servicios. Una ubicación única, que reúne lo mejor de la vida céntrica y el encanto de uno de los barrios más buscados de Rosario. El Proyecto: El edificio está conformado por 51 unidades de departamentos de 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer amplitud y confort en cada detalle. La propuesta se completa con 3 niveles (más 1 en PB) de amplias cocheras, que garantizan comodidad y practicidad en pleno centro de Rosario. Además, el complejo cuenta con amenities de calidad, pensados para brindar espacios de encuentro, relax y bienestar a sus residentes. Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y servicios en una ubicación estratégica. C.I. Marcelo Echeverría Mat. 54

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.753
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.235
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.788/mes

Necesitas ingresos por $ 11.147.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 600 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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