Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios en venta pozo cuotas

Urquiza 1500, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 198.000 (comparada contra 304 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.077).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
304
Mediana precio
USD 197.077
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
89 m²
Comparar con 304 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo DEPARTAMENTO DE TRES (3) DORMITORIOS EN VENTA, EN CONSTRUCCIÓN. CUOTAS. El desarrollo se encuentra ubicado sobre calle Urquiza 1589, entre Paraguay y Corrientes. El proyecto cuenta con ocho pisos, posee Orientación Norte, y ofrece una distribución funcional y luminosa que maximiza cada espacio. En esta instancia se puede elegir dos disposiciones diferentes, funcionales, incluye living comedor amplio con cocina integrada, totalmente equipada, tres dormitorios con placard y sus interiores, un baño en suite y baño completo. Balcon aterrazado al frente. Terraza de uso común con Solárium, parrillero y baño en azotea. Características premium de construcción: puertas de seguridad, aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH), porcelanato Cerro Negro, calefón, calefactor y terminaciones de alta calidad. Forma de pago: anticipo del 35% y saldo en hasta 18 cuotas mensuales. Entrega estimada SEPTIEMBRE/2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.412
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.750
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.170/mes

Necesitas ingresos por $ 6.940.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1500, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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