Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 144.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Dpto de 2 dorm. +comodín con quincho y parrilla

Italia 1100 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 144.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.378
Mediana m²
90 m²
Comparar con 317 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamento de dos dormitorios + comodín, con dos patios y quincho La propiedad cuenta con un living comedor amplio, con entrada de luz natural y muebles empotrados a medida, que aportan funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Dispone de cocina independiente, separada del living, lo que brinda mayor comodidad en el uso diario. Desde la cocina se accede al primer patio, que a su vez se vincula con el sector social de la vivienda. Posee dos baños completos, uno principal con bañera y otro ubicado en el pasillo , además de un toilet en la cocina. En el sector privado se desarrollan dos dormitorios más un comodín (este último con salida directa al quincho). Los ambientes se organizan a través de un espacio previo de guardado, ideal para placares adicionales, ropa blanca o almacenamiento general. En el exterior, se destaca un quincho completamente cerrado, con puerta corrediza de aluminio, pensado como espacio de uso social o reuniones. Desde allí se accede al segundo patio, que cuenta con parrillero descubierto. Una propiedad funcional, con ambientes bien definidos y espacios exteriores que complementan el uso diario. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.209
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.182
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.105/mes

Necesitas ingresos por $ 5.048.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1100 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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