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Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000
= $ 285,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios zona rio - cochera incluida.

Dorrego al 200 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 185.000 (comparada contra 305 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 197.954): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
305
Mediana precio
USD 197.954
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
89 m²
Comparar con 305 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamento 3 Dormitorios + Cochera cubierta Excelente ubicación en Rosario Descripción: Amplio departamento de 3 dormitorios con cochera cubierta en la mejor zona de Rosario. Ingreso por living-comedor con hall de entrada de generosas dimensiones y salida a balcón al frente por puerta lateral. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina separada con espacio para mesa y lavadero independiente. Sector íntimo con 3 dormitorios (uno con salida al balcón frontal y otro ubicado al contrafrente). Dos baños: uno en el sector social y otro en el íntimo. Cochera: Cochera totalmente cubierta, de cómodo acceso y apta para camionetas. Servicios y comodidades del edificio: S.U.M Generador eléctrico que alimenta ascensores y espacios comunes. Rampa de acceso a la cochera. Características destacadas: 3 dormitorios 2 baños Balcón al frente Cocina separada + lavadero Pisos de parquet Cochera cubierta (apta camionetas) Generador eléctrico y rampa de acceso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 200 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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