Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Venta ph de diseño. 3 dormitorios. urquiza y roca

Urquiza 1600, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 169.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 166.238).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
147
Mediana precio
USD 166.238
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
78 m²
Comparar con 147 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Juan Cusinato PH en planta baja, reciclado de diseño. 3 dormitorios con patio exclusivo – Urquiza y Roca Unidad 100% en PB. Amplio living-comedor con salida y vista al jardín. Tres dormitorios: principal en suite con vestidor y vista al jardín; dos dormitorios secundarios con vista a un patio interno, que comparten un baño completo. Reciclado integral con materiales de primera calidad. Listo para habitar. Destacados: Patio/jardín exclusivo Suite principal con vestidor Segundo patio interno Dos baños completos Diseño contemporáneo y terminaciones premium Excelente iluminación y ventilación natural Ubicación estratégica en Urquiza y Roca RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.485.061/mes

Necesitas ingresos por $ 5.940.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1600, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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