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Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 700,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Piso exclusivo de dos dormitorios categoría a la venta, con vista al río,

Av de la libertad al 100 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 450.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,1% por encima de la mediana del set (USD 249.898).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
144
Mediana precio
USD 249.898
Mediana precio/m²
USD 2.302
Mediana m²
108 m²
Comparar con 144 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Ubicado sobre Av. Libertad con una vista privilegiada al río y al Parque Nacional a la Bandera. La torre cuenta con 4 plantas de cocheras cubiertas con montacoche y pisos exclusivos de dos . Azotea en el piso 22 con vistas panorámicas de las islas, solarium y mini piscinas con hidromasajes. Calefacción por caldera individual, pisos de Porcelanato en cocina y baños. Pisos flotantes en living comedor, dormitorios e íntimos. Abertura de aluminio con DVH. Placares con interiores terminados. Cocheras Opcionales. VENTAS • ALQUILERES: Teléfono: +54 (0 Instagram: adrian.giaganti Dirección: Santiago 59 Bis Rosario • Santa Fe • Argentina Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código SP_1253112.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de la libertad al 100 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 450.000
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