Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000
+ ARS 535.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Venta / permuta, departamento, 3 dormitorios, patio, 2 cocheras, rio, rosario

Wheelright 1700 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 380.000 (comparada contra 434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
434
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.617
Mediana m²
113 m²
Comparar con 434 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Edificio Barranca Wheelright, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Rosario, frente al río. VENTA / PERMUTA Piso Exclusivo de 3 Dormitorios | Patio, Quincho y Doble Cochera | Primera Línea Río. Posibilidad de tomar inmueble de menor valor. Excepcional unidad de 115 m2 exclusivos más 120 m2 de espacios abiertos entre balcón y patio, emplazada en una de las esquinas más emblemáticas de la costa central de la ciudad. La propiedad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio). Desde el acceso principal se ingresa a un amplio y luminoso living comedor con pisos de madera y salida a balcón corrido al frente de 10,73 metros con vista al río. Toilette de recepción. Cocina comedor independiente con lavadero sectorizado. Gran patio exclusivo de 120 m2 con parrilla techada, equipado con mesada de mármol, bacha y espacio de guardado, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En el sector íntimo se desarrollan tres dormitorios. El principal, orientado al frente, cuenta con baño en suite y vestidor. Los dormitorios secundarios poseen excelente ventilación e iluminación natural. Baño completo con bañera. La unidad incluye dos cocheras y dos bauleras. En la azotea, el edificio ofrece amenities de categoría: pileta con deck y quincho de uso común equipado con parrilla, cocina y baño. Terminaciones y características: * Aberturas exteriores de aluminio con DVH. * Carpintería interior en guatambú. * Herrajes de bronce. * Pisos de madera entablonada de grapia en estar, circulación y dormitorios. * Pisos cerámicos y porcelanatos en baños y cocina. * Mesadas de baño en mármol. * Mesada de cocina en acero inoxidable. * Cocina totalmente equipada. * Horno y anafe Ariston. * Calefacción central por radiadores con caldera instalada. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado split. * Portero visor. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wheelright 1700 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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