Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 328.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en rosario - mendoza 850

Mendoza 800, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 328.000 (comparada contra 430 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
430
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.612
Mediana m²
110 m²
Comparar con 430 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

INMOBILIARIA GAZZE OFRECE A LA VENTA EDIFICIO CONCEPTO III Mendoza 850 • Rosario Edificio a estrenar de 10 pisos con 25 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amenities (SUM, Parrillero y Solárium). Fecha de entrega: Julio 2022. UNIDADES DE 3 DORMITORIOS Piso 2 B • 3 Dormitorios B • Cub 114 + patio 78 = 192m2 Cocheras disponibles. *Consultar por financiación. UBICACIÓN Ubicado en pleno corazón de Rosario, el Edificio Concepto III ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada, propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que se encuentra a escasos metros del Teatro "El Circulo". DETALLES * Hall de acceso de categoría. * Balcones amplios. * Grandes aberturas de primera linea. * Unidades con terrazas exclusivas. * Calefacción por radiadores (caldera individual). * Edificio con 2 ascensores de última generación. * Griferías de primera calidad. * Muebles de cocina en MDF laminados. * Mesada en granito con bacha en acero inoxidable. * Frente de placares e interiores en MDF laminados. * Barandas en vidrio doble laminado. * Conexión a la red de gas natural. * Eficiencia termina (Muros compuestos por ladrillos tipo "RETAK" • aumenta la aislación térmica y acústica) * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.531
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.525
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.901.626/mes

Necesitas ingresos por $ 11.606.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 800, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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