Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Piso exclusivo de 3 dormitorios - ayacucho 1300

Piso exclusivo de 3 dormitorios - Ayacucho 1300 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 300.000 (comparada contra 434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 245.860).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
434
Mediana precio
USD 245.861
Mediana precio/m²
USD 2.527
Mediana m²
101 m²
Comparar con 434 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Ayacucho 1376 Edificio de PB y 10 pisos con 3 unidades por planta hasta el 4to piso, (2 departamentos de 1 dormitorio., uno de 44 m2 y otro de 50 m2 al frente , ambos con salida a balcón de 1,50 m de ancho y un monoambiente de contrafrente de 32 m2) . A partir del piso 5 al 10 encontraremos pisos exclusivos de 3 dormitorios con , 2 baños , balcón terraza de 1.80 m2 a 11,50 m2 con parrillero de orientación Este de 125 m2) Solo los Piso Exclusivos van a tener acceso a la azotea con amenidades y a las 6 cocheras. Unidades disponibles: Piso 7 y Piso 10 Opcional cochera USD 25.000 ENTREGA: 50/60% y saldo en 24 cuotas POSESIóN: NOVIEMBRE 2026 125 m2 con orientación Este 3 dormitorios y 2 baños Balcón terraza de 1,80 x 11,50 m con parrillero Exclusivo para estas unidades Acceso a la azotea con amenities Acceso a las 6 cocheras del edificio (se negocian aparte) Terminaciones Porcelanato en toda la unidad Aberturas Módena con DVH Cocina a medida con mesada de granito Placares completos Griferías y sanitarios de primera marca Pre-instalación de AA Gas natural, y se entrega con calefactor en el living Forja Propiedades • Mat. 2204

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.648.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.593.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piso exclusivo de 3 dormitorios - Ayacucho 1300 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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