Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento venta 3 dormitorios de diseño

3 de Febrero 1200, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 159.000 (comparada contra 438 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
438
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.553
Mediana m²
106 m²
Comparar con 438 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Santino Ferrari En pleno corazón del centro de Rosario, este departamento dúplex se desarrolla en un edificio de planta baja y dos pisos, dentro de un entorno residencial y comercial consolidado. Se trata de un departamento refaccionado a nuevo, distribuidos en dos plantas, que ofrece espacios amplios, funcionales y excelente luminosidad. La distribución es cómoda y bien definida, con tres dormitorios con placares empotrados e interiores completos, dos baños, cocina semi integrada con barra y un living comedor luminoso, ideal para el uso diario y para recibir visitas. La unidad se complementa con dos balcones y una terraza exclusiva, aportando espacios al aire libre poco habituales en la zona céntrica. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1200, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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