Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 244.738

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios premium rio

Italia Bis 100, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 244.738 (comparada contra 586 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por encima de la mediana del set (USD 163.897).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 26/09/2026 (de USD 245.000 a USD 244.738): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
586
Mediana precio
USD 163.897
Mediana precio/m²
USD 2.360
Mediana m²
70 m²
Comparar con 586 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Giuliano Trevisan RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 263.789
Precio del aviso
USD 244.738
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.108
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.059
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.153.099/mes

Necesitas ingresos por $ 8.612.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.185) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Distincion5 min · 351 m
Multi shop6 min · 356 m
Almacen de las 3 Ecologias6 min · 380 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica3 min · 204 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica5 min · 299 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada1 min · 50 m
Plaza Octavio Grandoli2 min · 103 m
Plaza Principado de Asturias2 min · 122 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 431 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 245.000USD 244.73825 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 245.000 → USD 244.738-0.11%

Ubicacion

Italia Bis 100, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 244.738
Propiedad en venta
WhatsApp