Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 193.485

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios premium rio

Italia Bis 100, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 193.485 (comparada contra 590 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 148.678).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 26/09/2026 (de USD 195.000 a USD 193.485): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
590
Mediana precio
USD 148.678
Mediana precio/m²
USD 2.285
Mediana m²
65 m²
Comparar con 590 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Giuliano Trevisan RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.547
Precio del aviso
USD 193.485
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.619
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.419
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.956/mes

Necesitas ingresos por $ 6.815.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.371) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 195.000USD 193.48525 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 195.000 → USD 193.485-0.78%

Ubicacion

Italia Bis 100, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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