Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Venta ph 3 dormitorios y 2 baños patio

Buenos Aires 1600, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 149.000 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.092): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
295
Mediana precio
USD 190.092
Mediana precio/m²
USD 2.337
Mediana m²
89 m²
Comparar con 295 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Marcos Simioni VENTA • PH 3 DORMITORIOS • BUENOS AIRES 1632 • ROSARIO PH 3 DORMITORIOS TOTALMENTE REMODELADA, CON 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS COMPLETOS. Descripción: Pensada para disfrutar de cada rincón, con confort y terminaciones de calidad. Sin dejar de lado una ubicación con amplia conectividad, en Buenos Aires a metros de Av. Pellegrini y Montevideo. Tipología: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PATIO Y LAVADERO. Características: Ingresamos por una recepción que nos lleva a dos dormitorios al frente y un baño completo. Luego pasamos al sector social con cocina integrada, que conecta con un generoso patio con sector de lavadero independiente. Para finalizar pasamos a un íntimo donde se encuentra un segundo baño completo con el dormitorio principal con vestidor. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. Además NO PAGA EXPENSAS. Muebles de cocina, amoblamiento del vestidor del dormitorio principal, persianas eléctricas. La unidad es a estrenar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.546/mes

Necesitas ingresos por $ 5.254.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 1600, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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