Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios balcon en martin

Mendoza 100, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 87.000 (comparada contra 554 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
554
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 2.303
Mediana m²
68 m²
Comparar con 554 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Ariana Masera SE VENDE ESTE DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE MENDOZA AL 100, EN BARRIO MARTIN , A UNA CUADRA DEL RIO SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO DE UN EDICIO DE 7. POSEE ORIENTACIÓN NORTE Y BALCON AL FRENTE , CON VENTILACION CRUZADA. CUENTA CON DOBLE INGRESO ( A LA COCINA Y AL LIVING COMEDOR) EL LIVING COMEDOR TIENE UN AMPLIO VENTANAL CON SALIDA AL BALCON Y UN ESPACIO COMODIN SEMI INTEGRADO. LA COCINA , BIEN EQUIPADA Y CON VENTILACION NATURAL , ESTÁ SEPARADA DEL COMEDOR DIARIO. A TRAVES DEL PASILLO QUE VA A LA ZONA INTIMA SE ENCUENTRA EL ANTE BAÑO, BAÑO Y LOS DOS DORMITORIOS CON PLACARD . BARRIO MARTIN ES UNA DE LAS ZONAS MAS VALORADAS DE ROSARIO. UBICADO A PASOS DEL RÍO PARANÁ, COMBINA LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL CON LA COMODIDAD DE ESTAR MUY CERCA DEL CENTRO DE LA CIUDAD. MENDOZA AL 100 OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA , UN ENTORNO SEGURO, CONSOLIDADO Y DE ALTA DEMANDA , TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIR. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 35 % CON NUESTROS CRÉDITOS LENDAR. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 100, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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