Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 4 ambientes

Venta casa de pasillo, 3 dormitorios, patio y terraza

Juan Manuel de Rosas al 2000 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 175.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
105 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Se vende Casa de pasillo ubicada sobre calle Rosas al 2000, en una zona residencial con excelente conectividad. La propiedad no esta bajo el régimen de PH. Se desarrolla en dos plantas y se destaca por su diseño funcional, amplitud de ambientes y muy buena calidad constructiva. En planta baja cuenta con patio con parrillero y bacha, amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio social cómodo y luminoso. Además, dispone de un baño completo y un ambiente comodín ideal para escritorio, playroom o tercer dormitorio. En planta alta se desarrollan dos dormitorios, un segundo baño completo y un balcón terraza que aporta expansión y luminosidad a los ambientes. La propiedad contará cuenta con Calefaccion por radiadores y terminaciones de calidad, pensadas para brindar confort y durabilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, con espacios exteriores y detalles constructivos de categoría. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.206.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 2000 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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