Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 4 ambientes

Casa 2 dormitorios en venta quincho y cochera

Viamonte 200, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, USD 69.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.348): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 192.348
Mediana precio/m²
USD 2.181
Mediana m²
88 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Republica de la Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: María Belén Vázquez CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA QUINCHO Y COCHERA La propiedad se encuentra ubicada entre las calles Colón y Ayacucho. Casa al frente. Se ingresa por la cochera, y se accede al primer dormitorio que tiene ventana hacia el frente de la misma. Luego un gran espacio, el cual tiene un entre piso que se puede utilizar como dormitorio y play room, o en su defecto dos dormitorios en el mismo ambiente, dos baños, un living comedor y una cocina/comedor. Además un patio seco, con acceso a la terraza que cuenta con un quincho cerrado para sus encuentros sociales. Es importante destacar que todos los ambientes cuentan con desniveles producto de modificaciones que se fueron haciendo a lo largo del tiempo. Una propiedad con un gran potencial! Te gustaria visitarla? Contactnos! -Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente con IA para mostrar el potencial de modernización de los ambientes. Las modificaciones son meramente ilustrativas. El inmueble se comercializa en su estado actual- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 200, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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